اعلان شقق وزارة الاسكان من ٢١ حتي ٧٥ سنة شقة لكل مواطن تمليك تقسيط استلام فوري|شقق تبع البنوك صندوق التمويل العقارى mff egypt

+ حجم الخط -

من ٢١ حتي ٧٥ سنة شقة لكل مواطن تمليك تقسيط استلام فوري|شقق تبع البنوك صندوق التمويل العقارى mff egypt


اكبر طرح شقق من وزارة الاسكان لمحدودي الدخل يعني المهم مرتبك يكون اكبر من ١٣٠٠ جنيه فقط وهتاخد شقة مفيش قرعة المهم الشروط تنطبق عليك قدمت صح هتتقبل ١٠٠٪ 

من ٢١ حتي ٧٥ سنة شقة لكل مواطن تمليك تقسيط استلام فوري|شقق تبع البنوك صندوق التمويل العقارى mff egypt

من ٢١ حتي ٧٥ سنة شقة لكل مواطن تمليك تقسيط استلام فوري|شقق تبع البنوك صندوق التمويل العقارى mff egypt



 هناك حالات تمنع من الحصول على شقة ضمن الإعلان الـ 16 للإسكان الاجتماعي، وفقا لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، التي تتمثل في التالي:


- عدم وجود عمل، فمن خلال الاستعلام الميداني يمكن أن يكون المتقدم بلا عمل، وهذا يعرض طلب التخصيص للإلغاء، لذلك لابد من وجود عمل ليكون هناك دخل يمكن من خلاله سداد الأقساط الشهرية للوحدة.


- بالإضافة إلى تملك فيزا المشتريات، حيث يمكن أن تتسبب فيزا المشتريات في تعليق طلب التخصيص في شقق الإسكان الاجتماعي، إذ تعتبرها البنوك مديونية على العميل.


- وأخيرا الحصول على قرض شخصي، فتخصيص شقق الإسكان الاجتماعي لا يجرى إذا كان المتقدم حاصلًا على قرض شخصي وما زال مستمرًا، وفي هذه الحالة يطلب البنك الممول للوحدة من الحاجز الانتهاء من سداد القرض وتقديم ما يثبت ذلك، ليجرى بعد ذلك متابعة التخصيص.


ويحتاج اي متقدم لعدد من الأوراق والمستندات للتقديم والحجز بشكل إلكتروني للحصول على وحدة ضمن الـ3 مشروعات، ومن أهم هذه الاوراق والتي تاخذ وقت أطول، القيد العائلي المميكن والذي يقدم لصاحـب الطلـب مـا عـدا الأعـزب، المطلقـة، الأرملة.


من أكثر المستندات التي تاخذ وقت أيضا المتعلقة بأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والحرفية، حيث يتم تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضحا بها مهنة المتقدم، صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية، و شـهادة التأمينـات اجتماعيـة إن وجـد موضحا بهـا المهنـة والأجـر التأمينـى أو صـورة مـن البطاقـة النقابيـة أو اشـتراك النقابـة على أن تكون مدة مزاولة العمل لا تقل عن 12 شهر.


أما الأوراق الحجز للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، فيتم تقديم طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات، صورة من مستند النفقة التى تتحصل عليها المطلقة، صـور مـن الشـهادات الرسـمية المثبتـة للحالـة الاجتماعيـة وعـدد أفـراد الأسـرة وهـى، وثيقـة الـزواج أو الطلاق أو الوفـاة، شـهادات ميـلاد الأبنـاء القصـر.


وجاءت باقي الأوراق المطلوبة على النحو التالي والتي تأخذ وقت أقل في التجهيز:


1- مــلء تواقيــع اســتمارة الحجــز للوحــدة الســكنية والإقــرار، بعــد إنزالهمــا مــن الموقــع وطبعهمــا بخــط واضـــح، وإرفاقهمــا ضمــن المســتندات التــي ســيتم رفعهــا عنــد التقــدم بطلــب حجــز الوحــدة السـكنية.


2- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه سارية.


3- شــهادة بإثبات صافــي الدخــل الســنوي أو الشــهري للفــرد أو الأســرة الــزوج والزوجــة، إذا كانــت تعمــل علــى أن تكــون مختومــة وموقعــة ومؤرخــة مــن جهــة العمــل فــي تاريــخ الإعــان، بحيــث تشــمل صافــي المكافــآت والبـدالت والأربـاح والحوافـز السـنوية التـى يتحصـل عليهـا الفـرد أو الأسـرة.


4- أي مسـتندات خاصـة بمصـادر الدخـل الإضافية والتي تشمل الأمـاكن الزراعيـة أو العقارات أو الأراضـي، معـاش اسـتثنائي، وامتـاك أي سندات أو أسـهم أو ودائـع أو أي أوعيـة إدخاريـة أو حسـابات التوفيــر أو أى أوراق ماليــة تــدر دخــل إضافــي.


5 – تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافى الدخل السنوي أو الشهري.


6 – مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 6 أشهر.


7 – تقديـم شـهادة معتمـدة مـن جهـة العمـل تتضمن جميـع البيانـات الأساسية بصافـى الدخـل


تتضمن جميـع البيانـات الأساسية بصافـى الدخـل السنـوي أو الشـهري موضحا بهـا رقـم السجل التجاري والبطاقـة الضريبية لجهة العمل.


8 – مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 6 أشهر.


9- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي، كهرباء أو غاز أو مياه.


10- فـي حالة سـبق الحجـز إحـدى مشروعات الإسـكان الاجتماعـي دون التخصيـص والاستفادة ويشترط تقديـم مستند يُفيـد سـحب مقـدم جديـة الحجـز بالإعـلان السـابق.

المستندات المطلوبة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي 

  1. صورة من بطاقة الرقم القومي.
  2. إذا كان المتقدم متزوج لابد من إرفاق البطاقة الشخصية للزوجة.
  3. تقديم قسيمة الزواج إذا كان المتقدم متزوج وبيان بالحالة الاجتماعية، ويتم إرفاق شهادات ميلاد الأطفال.
  4. بيان بمفردات المرتب للمتقدم وذلك للعاملين بالقطاع الخاص والعام.
  5. إذا كان المتقدم من أصحاب الأعمال الحرة، يجب تقديم مفردات مرتب ايضا يتم إصدارها من مكاتب المحاسبة المعتمدة والمنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية.
  6. يتم تقديم مفردات مرتب الزوجة ايضا في حالة إذا كان المتقدم متزوج، واذا كانت الزوجة لا تعمل لابد من تقديم ما يثبت ذلك ايضا.
  7. لابد من إرفاق ايصال فاتورة كهرباء أو مياه أو غاز خاص بمحل السكن الذي يقطن فيه المتقدم ولابد ان يكون الايصال بتاريخ حديث.
  8. إذا كان هناك دخل اضافي للمتقدم مثل وجود معاش أو ممتلكات أراضي زراعية أو ودائع بنكية لابد من تقديم مستندات بها.
  9. شراء كراسة الشروط وارفاق إيصال سلام مقدم الوحدة السكنية به عند التقديم.
  10. في حالة إذا كان المتقدمة مطلقة أو أرملة وتعول لابد من إرفاق مستندات بالحالة الاجتماعية ومستند يثبت مصدر الدخل لها.
  11. إذا كان المتقدم يحصل على معاش لابد من تقديم مستند بذلك تفصيلا.



الأعزب والانسه الأوراق المطلوبة للتقديم على شقق الاسكان الاجتماعى 


في أوراق نجهزها دلوقتي :

✔️إثبات الشخصية 

🔹بطاقة شخصية سارية

وفي أوراق لازم بتاريخ الإعلان نعملها لما ينزل الإعلان :

✔️إثبات الدخل

🔹 موظف حكومي يعمل مفردات مرتب من الشغل مختومه.

🔹موظف في شركه خاصة او محل يعمل مفردات مرتب من   الشغل بس لازم يكون للشركة او المحل سجل تجاري وبطاقة ضريبة ويختم الشهادة منهم.

🔹شغال حر مهنه حره او شركة أو محل ملهاش سجل تجاري وبطاقة ضريبة يعمل شهادة دخل من محاسب قانوني معتمد بالدخل الشهري.

🔺البرنت التأميني مكانش مطلوب في الإعلان السابق للتخفيف من الازدحام لو موجود في الإعلان القادم يبقى تعمل برنت تأميني سواء مؤمن عليه أو غير مؤمن عليه من التأمينات الاجتماعية. 

✔️ إثبات محل الاقامه

🔹إيصال مرافق كهرباء أو مياه او غاز. 

🔹عقد ايجار موثق.

✏️دي الأوراق المطلوبة اللي بتبقى مطلوبه في كل تقديم مع اختلافات بسيطة جداً لو هنقدم نستعد ونسأل عشان نبقى جاهزين وعارفين هنعمل ايه هنتابع معاكم خطوة بخطوة. 


موعد طرح الاعلان احتمال كبير ان شاء الله يكون بعد شهر رمضان 


طرح وحدات سكنية ايجار مدي الحياة او تمليك بعد منتصف المدة اعلان شقق الاسكان
شقق الاسكان الاجتماعي, شقق الاسكان الاجتماعي حدائق اكتوبر, شقق الاسكان الاجتماعي 75 متر, شقق الاسكان الاجتماعي الاعلان 14, شقق الاسكان الاجتماعي اكتوبر الجديده, شقق الاسكان الاجتماعي ٩٠ متر, شقق الاسكان الاجتماعي حدائق العاصمة, شقق الاسكان الاجتماعي بالعبور الجديدة, شقق الاسكان الاجتماعي بدر, شقق الاسكان الاجتماعي 2021


عاجل الرئيس السيسي يعلن طرح وحدات سكنية مفروشة بنظام التمليك بعد منتصف المدة 


الرئيس السيسي: هنوفر شقق مفروشة بالإيجار عشان الأسر ماتتخانقش على المهر


أعلن الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي أنه وجه بإنشاء 100 ألف شقة مفروشة للإيجار، مشيرا إلى أن الدولة ستتدخل لصالح ما يستحقه الشعب.

وقال السيسي في تصريح، إنه أعلم رئيس مجلس الوزراء مصطفى مدبولي، بنيته بناء 100 ألف شقة إيجار مفروشة، مشددا على أن المسألة ستتم.


وأضاف: "شوفوا حجم الإنشاءات وحجم المسكون.. ثقافتنا إن كل من معاه قرشين يبني على قد ما يقدر، عمارة 7 أو 8 أدوار". 


وتابع: "خايف إن يكون عندنا وهم، إنت حطيت فلوسك وحبستها وصعب إنها تجيب لك (تحقق مدخولا أو أرباحا) في عرض وفي طلب، و الدولة دخلت عشان تحول القبح وتعمل الشكل اللي يستحقه المصريين".


وأردف قوله: "لما بكون راكب الطيارة ببص كويس ألاقي ناس بتبني خراسانات خراسانات، وده مؤشر إن المسار بتاع المواطنين غلط. انتو بتعملوا إيه؟.. ده استثمار مش في محله أقل حاجة  تروح تحطهم (الأموال)  في البنك".


وتابع: "الناس بنت ومبتأجرش لأن مفيش فلوس، وحرام نحط فلوسنا يا مصريين في مباني مش هتتسكن"، مضيفا: "التحدي اللي قدامنا إني أعمل شقق إيجار". 



علقت المهندسة مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، على حديث الرئيس عبدالفتاح السيسي عن إنشاء 100 ألف شقة للإيجار المفروش للشباب المقبل على الزواج.


وأضافت «عبدالحميد» أنه تمت دراسة إمكانية تمليك هذه الوحدات للشباب بعد إيجارها، مؤكدة أنه تم مناقشة كيفية تمويل البرنامج الخاص بهذه الوحدات.

وتابعت أنه تم بحث إمكانية إقامة هذه الوحدات على أراضي قريبة من العمران؛ للتيسير على المواطنين، مؤكدة أنه هناك شقق معدة وجاهزة سيتم البدء فيها بخصوص هذا المشروع، وأماكن أخرى سيتم التواصل مع المحافظات بشأنها، موضحة أن هذه الشقق لن تكون في جميع محافظات الجمهورية.


وأوضحت أن محافظات الصعيد لها الأولوية القصوى في هذا المشروع، مشيرة إلى أنه سيتم عمل دراسات مالية لتحديد القيمة الإيجارية لهذه الوحدات. وأكدت أنه سيتم منح هذه الشقق للمتزوجين حديثًا، لافتة إلى أنه سيتم تجهيز الإعلان عن تفاصيل هذا الأمر خلال أسبوعين أو ثلاثة.


وأكدت أنه يمكن تمليك هذه الوحدة منتصف المدة؛ حسب رغبة الساكن، مشيرة إلى أنه تم طرح إعلان وحدات سكنية للتخصيص لمنخفض الدخل، موضحة أنه سيتم الإعلان الشهر المقبل عن تفاصيل مبادرة سكن مصر للإسكان، مؤكدة أن اجتماع مجلس الوزراء اليوم استعرض مزايا الصناديق العقارية.


ولفتت إلى أن مدينة أسوان الجديدة من أجمل مدن الصعيد، مشيرة إلى طرح 6500 وحدة سكنية بهذه المدينة، مؤكدة أن 400 ألف أسرة (2 مليون مواطن متنوعين على مستوى الجمهورية) تسلمت عقود بـ 42 مليار من البنوك وشركات التمويل العقاري.

وتابع السيسي، خلال افتتاح مدينة أسوان الجديدة في فعاليات أسبوع الصعيد: «الدولة تواجه بناء القبح العشوائي وتحوله إلى جمال من حيث المباني الخرسانية الكثيفة بدون أي ترتيب»، مشيرًا إلى أنه دائمًا ما يرى ذلك خلال ركوبه الطائرة.


وأضاف الرئيس أن ذلك استثمار ليس في محله ببناء عقارات وتركها دون أي بيع، لافتًا إلى أنه كان يجب أن توضع هذه الأموال في البنوك.


وتابع الرئيس: «لما بلف في مصر مش بتفسح.. وبحاول وقف القبح العشوائي».


قال عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن الدولة اتجهت لبناء مجتمعات عمرانية جديدة، لأن العمران القائم ترهل وفقد الهوية، وتداعت مرافقه، لافتًا أن الأدبيات العالمية وصفت القاهرة بمدينة الموتى، ووصلت لفقر العمران.


وأضاف الجزار، خلال كلمته في افتتاح مدينة أسوان الجديدة، الثلاثاء، أن الفقر ليس ضيق ذات اليد، ولكن عدم استغلال الموارد المتاحة، وعدم القدرة على تغيير الواقع، والاستفادة من مقوماته.


ولفت إلى أنه خلال تدشين استراتيجية مصر المستدامة، وجه الرئيس السيسي بإنشاء مجتمعات عمرانية جديدة وتطوير العمران القائم، فكان المخطط أن ننتهي من العمران الجديد في 2025، لكننا قاربنا على الانتهاء من تحقيق المخطط المستهدف في 2025.


وأردف: «معظم المدن المصرية أصابتها الشيخوخة، ولم يعد لديها القدرة على أداء الوظيفة، وترهل العمران، لذا المجتمعات العمرانية الجديدة، لفظ يدل على الحركة والنمو وليس السكن، ونقل الأنشطة المكدسة، والمجتمعات العمرانية الجديدة هي الابن اللي هيساعد المدن التي أصابتها الشيخوخة، والتي ترهلت وأصبحت غير قادرة على أداء وظيفتها».


وأوضح أنه إلى جانب المجتمعات العمرانية الجديدة تم تطوير منطقة المدابغ وسور ر العيون وكورنيش النيل والأسمرات


ويمكن التعرف على كل التفاصيل المتاحة عن شقق الإيجار، والتي سيتم طرحها الفترة المقبلة، وفقا لمي عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري:


- ما هو الهدف من طرح وحدات بالإيجار؟

الهدف من الإعلان عن طرح 100 ألف وحدة بنظام الإيجار هو توفير وحدات لغير القادرين على سداد مقدم حجز كبير لشراء شقة، ويحتاج شقة بالإيجار لحين تملك وحدة آخرى.


- أين سيتم طرح شقق الإيجار؟

شقق الإيجار ستتواجد في أغلب محافظات الجمهورية وستكون الأولوية لمحافظات الصعيد.


- هل الوحدات متوفرة الآن؟

يتم حاليا دراسة كل البدائل، لكن يمكن أن يتم طرح وحدات من الموجودة حاليا وتم تنفيذها أو من خلال وحدات سيتم تنفيذها في عدد من المحافظات لتلبية رغبات المواطنين.


هل تم تحديد قيمة الإيجار؟

حتى الآن لم يتم الوصول إلى قيمة الإيجار.


- من هم المستفيدين من الطرح الجديد لشقق الإيجار؟

المستهدفين هم المقبلين على الزواج أو المتزوجين حديثا "في ناس معندهاش قدرة على الدفع، وممكن تبدأ حياتها بدون أعباء مالية كبيرة، وتحتاج إلى شقة للإيجار.


ما هي مواصفات الشقق؟

الوحدات التي سيتم طرحها ستكون كاملة التشطيب والفرش، والمتقدمين لن يحتاجوا إلى إضافة أي شئ في الشقة؟


- ما هو موعد طرح الوحدات؟

حتى الآن لم يتم تحديد أي موعد لطرح الشقق، لكن خلال أسبوعين إلى 3 أسابيع سيتم تجهيز مذكرة تفصيلية وعرضها على رئيس الوزراء بكل التفاصيل الخاصة بالوحدات بالإيجار.


هل طرحت وزارة الإسكان شقق بالإيجار قبل ذلك؟

طرحت وزارة الإسكان مرحلة من شقق الإيجار في عام 2016.


ما هي المحافظات التي شهدت طرح المرحلة الأولى من شقق الإيجار؟

شمل الطرح الأول 10 محافظات بواقع 511 شقة بالإسماعيلية، 240 شقة بالسويس، 472 شقة بمحافظة القليوبية، 310 شقة بمحافظة المنوفية، 180 شقة بمحافظة دمياط، 192 شقة بمحافظة المنيا، 536 شقة بمحافظة سوهاج، 800 شقة بمدينة أخميم، 1500 شقة بشمال سيناء 1340 شقة بمحافظة قنا.



1 تعليقات

إرسال تعليق