عاجل بنك مصر يطرح شراء شقق تقسيط استلام فوري

 يطرح بنك مصر، برنامج تمويل عقاري لأصحاب الأعمال الحرة الذين يمارسون أنشطة تجارية أو صناعية أو خدمية، بشرط أن يكون للفرد دخل لا يقل عن 3000 جنيه، وفي هذا المقال سنستعرض لكم مزايا التمويل العقاري من بنك مصر، والأوراق المطلوبة للحصول عليه

الافضل تخلي محامي يخلصلك الورق المطلوب 

مزايا التمويل العقاري من بنك مصر

يصل معدل التمويل العقاري إلى 75 % من قيمة الوحدة السكنية.

يتميز برنامج تمويل عقاري باقل مصاريف إدارية.

تصل مدة القرض إلى 15 سنوات.

وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكامل على نفقة البنك.

يتمتع برنامج التمويل العقاري بأقساط شهرية ثابتة.

يجب أن لا يقل الدخل عن 3000 جنيه.

ألا يتجاوز الحد الأقصى للقسط الشهري 40 % من شهادة الدخل.

وعند استحقاق القرض، يجب أن يكون الحد الأقصى للعمر 65 عامًا.

الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من بنك مصر

إحضار إيصال حديث للمرافق بمحل إقامة المستهلك (كهرباء-غاز- ماء-تليفون) ولا يجب أن يكوون مضى عليه أكثر من ثلاثة شهور.

تقديم صورة بطاقة الرقم القومي سارية.

كشف حساب بنكي وفقًا لسياسة الائتمان، أو بيان ضريبي يوضح دخل العميل والذي استخدمه كأساس لنظامه الضريبي لآخر ثلاث سنوات.

لأصحاب المهن الحرة

تقديم صورة من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.

في حالة وجود برنامج لأصحاب الأنشطة التجارية أو التصنيعية أو الخدمية:

إحضار صورة من مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لا يمضي عليه أكثر من 3 أشهر.

إحضار صورة من البطاقة الضريبية وصورة من آخر تعديل على عقد تأسيس الشركة لتحديد حصة الشريك إن وجد.

المستندات الخاصة بالوحدة السكنية للتمويل العقاري من بنك مصر

في حالة أن الوحدة المطلوبة مسجلة

تقديم سند ملكية مسجل خال من الحقوق العينية للغير.

إحضار رخصة البناء أو تصريح البناء.

إرفاق شهادة من الضرائب العقارية التي تؤكد أن العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية قد تم سدادها بالكامل.

تقديم شهادة تصرفات عقارية لمدة 15 سنة.

في حالة أن الوحدة قابلة للتسجيل

تقديم عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار بشأن التخصيص، ومحضر باستلام الأرض.

تقديم صورة من رخصة المباني.

إرفاق شهادة من الضرائب العقارية توضح أن العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية قد تم سدادها بالكامل.

إحضار شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.

الحصول على موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة لنقل الملكية للمستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك (في حالة الشراء من الجهات الحكومية).

تقديم الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.

شهادة من الحي بعدم وجود مخالفات بالوحدة.

في حالة أن الوحدة السكنية غير مسجلة

تقديم عقد الوحدة السكنية.

إحضار صورة طبق الأصل من رخصة البناء.

التمويل العقاري البنك الاهلي 

قيمة التمويل : يصل الى 85% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم ايهما اقل

وديعة الصيانة: 10% كحد اقصى من سعر الوحدة (على ان يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).

نسبة عبء الدين : يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى 40% من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري وفقا والشروط

سعر العائد:3% متناقص

المصاريف و العمولات:

المصاريف الإدارية 1 % من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة

مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجانا

وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.

عمولة سداد معجل : لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل ويتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن

عائد تأخير : 2% على الأقساط مستحقة الدفع

مستندات اولية:

صورة بطاقة رقم قومي سارية

شهادة قيد للذكور والاناث

ايصال مرافق حديث

مستندات اثبات دخل

يتيح البنك الأهلي قرض التمويل العقاري، لمحدودي الدخل حيث يحدد قيمة الدخل الشهري وفقا للإعلان المعلن من قبل صندوق التمويل العقارى .

شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من البنك الأهلى

يشترط البنك الأهلى عدم امتلاك المتقدم أي وحدة حتى في حالة الميراث،

يتم الحصول على قرض التمويل العقاري من البنك الاهلي بشرط أن لا يقل سن المقترض عن 21 عام في تاريخ منح التمويل.

ويشترط البنك الأهلى في تاريخ انتهاء التمويل ألا يتعدى سن المقترض 60 عام لجميع شرائح العملاء أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما اقرب.

ويقدم البنك الاهلي المصري قرض التمويل العقاري للمصريين فقط، بحد أقصى 20 سنة فترة السداد.

قرض التمويل العقاري في البنك الأهلي المصري

يحدد قيمة الوحدة من قبل صندوق التمويل العقارى وفقا للإعلان المعلن، ويشترط البنك الاهلي، أن لا تقل الدفعة المقدمة عن 20% من سعر الوحدة وفقا للتقييم وبحد اقصي 40%.

ويصل نسبة تمويل قرض التمويل العقاري المقدم من البنك الاهلي حتى 80% من قيمة الوحدة وفقا للتقييم

ولا تتجاوز اقساط القرض 40% من صافي الدخل الشهري وفقا للشروط.

مصاريف وعمولات قرض التمويل العقاري من البنك الاهلي:

لا يتم تحميل عميل قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي بأي مصاريف لفتح الحساب وكذلك فإن الاستعلام مجانا، وفي حالة السداد المعجل لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل ويتم رد فرق الدعم بناء على التعليمات التي يحددها البنك، ويمنح البنك وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.

عائد تأخير سداد أقساط قرض التمويل العقاري من البنك الاهلي المصري

يصل عائد تأخير سداد أقساط التمويل العقاري من البنك الاهلي لـ 2% على الأقساط مستحقة الدفع

المستندات الأولية المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي

وللحصول على قرض التمويل العقاري من البنك الهلي المصري لمحدودي الدخل، يتطلب مستندات أولية، صورة بطاقة رقم قومي، شهادة قيد للذكور والاناث، ايصال مرافق حديث، ومستندات اثبات دخل

تعديل المقال