رسميا" الاسبوع المقبل طرح شقق تقسيط ٣٠ سنة ٥٠٠ جنيه شهري كاملة التشطيب واستلام فوري الاعلان ١٦ شقق
شقق الإسكان: حل لأزمة السكن أم عبء على الدولة؟
المقدمةف
تُعد مشكلة السكن من أبرز المشكلات التي تواجه المجتمعات في جميع أنحاء العالم، ولا سيما في الدول النامية، حيث ترتفع أسعار العقارات بشكل مستمر، مما يجعل من الصعب على العديد من الأسر الحصول على مسكن مناسب. وفي مصر، تُعد شقق الإسكان الاجتماعي إحدى الحلول التي تقدمها الحكومة للمواطنين من محدودي الدخل، وذلك بهدف توفير مساكن مناسبة لهم بأسعار مخفضة.
التعريف بشقق الإسكان الاجتماعي
شقق الإسكان الاجتماعي هي وحدات سكنية مدعومة من الحكومة، يتم طرحها للبيع للفئات محدودة الدخل، بأسعار مخفضة عن أسعار السوق. وتُعد هذه الشقق مجهزة بكافة المرافق الأساسية، مثل الكهرباء والمياه والغاز والصرف الصحي، كما أنها تقع في مناطق سكنية جيدة.
الشروط والإجراءات اللازمة للحصول على شقق الإسكان الاجتماعي
وضعت الحكومة المصرية مجموعة من الشروط والإجراءات اللازمة للحصول على شقق الإسكان الاجتماعي، ومنها:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- أن يكون المتقدم من محدودي الدخل.
- أن يكون المتقدم غير مالك لمسكن.
- أن يكون المتقدم غير متزوج من غير مصري.
وتشمل الإجراءات اللازمة للحصول على شقق الإسكان الاجتماعي ما يلي:
- تقديم طلب حجز الشقة إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- تقديم المستندات المطلوبة، مثل صورة البطاقة الشخصية، وشهادة الدخل، وشهادة الزواج، وشهادة الميلاد، وشهادة خلو السوابق.
- دفع مقدم الحجز.
أسعار شقق الإسكان الاجتماعي
تختلف أسعار شقق الإسكان الاجتماعي حسب المساحة والموقع، وتُحددها وزارة الإسكان المصرية. وفي عام 2023، كانت أسعار شقق الإسكان الاجتماعي كالتالي:
- شقة 75 متر بسعر 245 ألف جنيه.
- شقة 90 متر بسعر 310 ألف جنيه.
مزايا وعيوب شقق الإسكان الاجتماعي
لشقق الإسكان الاجتماعي مجموعة من المزايا، منها:
- أسعارها المخفضة مقارنة بأسعار السوق.
- أنها مجهزة بكافة المرافق الأساسية.
- أنها تقع في مناطق سكنية جيدة.
أما العيوب التي تُذكر عن شقق الإسكان الاجتماعي، فهي:
- أنها تُخصص للفئات محدودة الدخل فقط.
- أن إجراءات الحصول عليها قد تكون معقدة.
- أن مساحاتها قد تكون صغيرة في بعض الأحيان.
يهتم العديد من المتقدمين لحجز شقق الإسكان الاجتماعي 2023 بالإعلان رقم 18 الذي سيصدر قريبًا ويتضمن حجز شقق في عدد من المدن الجديدة.
من المتوقع أن ينتهي صندوق الإسكان الاجتماعي قريبًا من تسليم شقق الإسكان الاجتماعي التي تم الإعلان عنها سابقًا، وسيتم فتح حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2023 للإعلان رقم 18 في نهاية العام الحالي أو بداية العام الجديد 2024.
وسيكون هذا الحجز متاحًا لفئات محدودة الدخل، ومن المتوقع طرح شقق بمساحة 75 مترًا بمقدم 15 ألف جنيه، وشقق بمساحة 90 مترًا بمقدم 22 ألف جنيه.
وفي هذا الصدد، قال صندوق الإسكان الاجتماعي إن موعد طرح الإعلان الـ 18 من شقق الإسكان الاجتماعي، يكون في الربع الأخير من 2023، أو في بداية عام 2024 الجديدة، ومساحات شقق الإسكان الاجتماعي بالإعلان الـ 18، تتراوح ما بين 75 لـ 90 مترا.
وأضاف صندوق الإسكان الاجتماعي أن أسعار شقق الإسكان الاجتماعي بالإعلان الـ 18، تتراوح ما بين 245.000 لـ 360.000 جنيه.
ويقول خالد المهدي، خبير تقييم عقاري، إنه يجب على الدولة الإكثار من الوحدات السكنية للإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل متوسطي الدخل، اكثر من إعلان أخر لشقق الإسكان بالدولة، وذلك لمساعدة المواطن في مواجهة الظروف الصعبة الاقتصادية التي يعيشها العالم
وأشار المهدي، إلى أن رغم جهود الدولة العديدة في ملف الإسكان الإجتماعي، ولكن هناك أيضا عجزا كبيرا في تلك الوحدات السكنية، لزيادة الطلب عليها، فيجب علينا أن نعمل زيادة وحدات الإسكان الاجتماعي محدودي ومتوسطي الدخل، وأضاف أن هناك ما يسمي بطلب غير فعال على الوحدات السكنية، أي بمعني أن الدولة توفر تلك الوحدات ولكن لم يوجد هناك إمكانية للمواطن لشراء هذه الوحدات.
ويوفر الإسكان الاجتماعي التابع إلى وزارة الإسكان في مصر زمرة متنوعة من الشقق إلى الشباب، والتي تتميز بالعدم، وأنها تتواجد في أكثر من منطقة، حيث إن تتمثل أماكن شقق الإسكان الاجتماعي فيما يلي: المنصورة الجديدة، وأكتوبر الجديدة، ودمياط الجديدة، القاهرة الجديدة، وغرب قنا، والعبور الجديدة، وناصر غرب أسيوط، ومدينة الشروق، والعلمين الجديدة، وحدائق أكتوبر، ومدينة العاشر من رمضان.
وسوف نرصد لكم شروط الحصول على شقق الإسكان الاجتماعي بالإعلان الـ 18، والتي جاءت كالتالي:
- أن يكون المتقدم لـ حجز شقق الإسكان الاجتماعي بالإعلان الـ 18 مصري الجنسية.
- أن يكون عمر المتقدم لـ حجز شقق الإسكان الاجتماعي بالإعلان الـ 18، يتراوح ما بين 21 لـ 50 عام.
- أن يكون الدخل الشهري لـ المتقدم لـ حجز شقق الإسكان الاجتماعي بالإعلان الـ 18، لا يتجاوز 6000 جنيه لـ الأعزب و8000 جنيه للمتزوج.
- يجب على المتقدم لـ حجز شقق الإسكان الاجتماعي بالإعلان الـ 18 سداد مبلغ مقدم الحجز المطلوب.
- لا يمكن للفرد المتقدم لـ حجز شقق الإسكان الاجتماعي بالإعلان الـ 18 حجز أكثر من وحدة سكنية في نفس الإعلان.
- يجب أن يكون لدى المتقدم لـ حجز شقق الإسكان الاجتماعي بالإعلان الـ 18 دليل يثبت إقامتك في المحافظة التي توفر الوحدة السكنية التي ترغب في التقديم لها، أو أن تكون لديه وظيفة في هذه المحافظة.
- يجب عدم تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية لـ المتقدم لـ حجز شقق الإسكان الاجتماعي بالإعلان الـ 18 أو لأسرته في المدن الجديدة أو المحافظات
التقييم العام
تعد شقق الإسكان الاجتماعي حلاً جيداً لأزمة السكن في مصر، حيث توفر مساكن مناسبة للمواطنين من محدودي الدخل بأسعار مخفضة. ومع ذلك، فإن هناك بعض العيوب التي تُذكر عن هذه الشقق، مثل أنها تُخصص للفئات محدودة الدخل فقط، وأن إجراءات الحصول عليها قد تكون معقدة.
الخاتمة
في الختام، يمكن القول أن شقق الإسكان الاجتماعي تمثل خطوة إيجابية في سبيل حل مشكلة السكن في مصر، حيث توفر مساكن مناسبة للمواطنين من محدودي الدخل بأسعار مخفضة. ومع ذلك، فإن هناك بعض التحسينات التي يمكن إجراؤها على هذه الشقق، مثل توسيع قاعدة المستفيدين منها، وجعل إجراءات الحصول عليها أكثر سهولة.
